✅¿Cómo funciona una inmobiliaria en 2022?▶️

cómo funciona una inmobiliaria quieres descubrir cómo funciona esto es una vídeo respuesta a una persona que se suscribirá al canal hizo una pregunta pulsó la campanita y recibe ahora esta respuesta porque hay que hacerle honor a quien honor merece así que si quieres hacer preguntas y tener utilidad en que respondamos pulsa el botón suscribirte pulsa la campanita y si te gusta este vídeo pulsa like y directamente escribe tus preguntas que tengas o te surjan a raíz de este vídeo o que te surjan las nadas con el sector inmobiliario las próximas explicaciones que vamos a dar son para que entiendas que una hilera funciona para vender cuando el cliente desea vender una vivienda tiene la opción de contratar el servicio de exclusividad como una agencia o puede acudir a varias para que le vendan varias agencias del mismo inmueble te mostramos los servicios y mujeres de sus vidas qué diferencias tienen pues permiten que el cliente esté en contacto con varias inmobiliarias las cuales se ponen a su disposición aunque a priori nos dé la sensación de que las posibilidades de que el usuario logren la venta son más amplias no es del todo exacto con los servicios sin exclusividad a la agencia tendrá menos incentivos para vender tu piso por lo que la venta podría ralentizarse y servicios inmobiliarios con exclusividad es la mejor forma en la que se produce la venta de un piso porque con este servicio existe un contrato de exclusiva el agente inmobiliario se compromete a que la venta sea más rápida además en este caso la agencia cuenta con el permiso de mostrar la casa por lo que la publicidad hacia los posibles compradores se vuelve más eficaz también contamos con la figura de un agente inmobiliario encargado de agilizar el proceso y de todas las gestiones de entrega de la documentación así como otros trámites burocráticos como función inmobiliaria para comprar pues este es el modo en que funciona una agencia para los compradores un primer contacto normalmente el cliente habrá consultado algunas referencias acerca de la agencia opiniones de otros clientes inmuebles que vende honorarios por ello es fundamental que la inmueble la cuente con una buena estrategia de marketing inmobiliario ya que le permitirá llegar a un mayor número de usuarios el cliente interesado suele explicar a uno de los agentes las características del inmueble que desea otra posibilidad es que el usuario ya ha visto previamente un piso disponible y quiera visitarlo valoración de visita en este momento el agente inmobiliario pertinente se encargará de informar sobre los requisitos y condiciones necesarias para la compra de un inmueble para realizar la visita es necesario rellenar un documento conocido como hoja de visita inmobiliaria o parte de visita en el cual el cliente se compromete a que en caso de interesarle el inmueble lo comprará a través de la inmobiliaria que se lo ha enseñado reserva de la vivienda si al usuario le ha gustado una de las viviendas que ha visitado deberá depositar una señal para que la inmobiliaria no pueda mostrarla ni ofrecerla a otros clientes y la cantidad de dinero pues la establece cada agencia pero suele rondar entre dos mil y tres mil euros aproximadamente propuesta al propietario a partir de ese momento el propietario decide si está de acuerdo con la venta ya que se ha podido iniciar un proceso de negociación respecto al primer precio establecido en caso de que la operación no salga adelante las señales de vuelta al comprador íntegramente prima del contrato pues como se produce acuerdo entre comprador y vendedor se pasa a la firma del contrato de arras donde aparece el precio por el cual se venderá la vivienda el agente inmobiliario se encargará de todo este proceso y se asegurará de que ninguna de las partes pueda echarse atrás sin ciertas consecuencias para no desfavorecer a otra persona notaría y registro de la propiedad el último paso es firmar ante el notario escribir las escrituras nuevas a nombre del comprador en el registro de la propiedad porque contrataron inmobiliarias vas a vender sin duda la principal ventaja de depositar nuestra confianza en una agencia inmobiliaria es que podemos olvidarnos completamente de toda la gestión se encargará de llevar a cabo todas las negociaciones con los interesados y otro de los servicios de la agencia inmobiliaria consiste en asesorar al vendedor sobre cómo establecer un precio adecuado según la zona y las características del inmueble es decir contaremos con la ayuda de asesores inmobiliarios experimentados en el sector y ten en cuenta que si pones a un precio demasiado bajo estarás perdiendo dinero pero eso por el contrario estableces un precio desorbitado por la compra de un inmueble pues claro pues si quieres vender caro su venta se va a ralentizar o va a ser imposible porque contratar un inmobiliario si vas a comprar pues mira en el caso de que estés interesado en la compra de una vivienda contar con la ayuda de los agentes de una inmobiliaria te facilitará todo el proceso en primer lugar tendrás un asesoramiento sobre qué tipo de inmueble puedes comprar te ofrecerán las mejores opciones acorde con tus preferencias zona número de habitantes metros de la vivienda así como otras características tú sólo tienes que describir cuál es tu vivienda ideal y ellos se encargarán de proporcionarte la más adecuada obtendrás una mayor seguridad los agentes inmobiliarios saben detectar posibles estafas o fraudes entre sus funciones se encuentran verificar y revisar al detalle en la documentación del comprador para comprobar que todo está correcto el precio por el que compraras el inmueble será justo y adecuado para sus características en ocasiones algunos vendedores que actúan por libre establecen el precio que ellos consideran oportunos sin siquiera haber realizado un estudio en análisis previo y la única referencia en la que se basan es el precio de otras viviendas de alrededor esto puede hacer que compres un piso por un valor mucho más elevado del que debería estar los agentes son muy serios te ahorrarán tiempo tú tan solo tendrás que aportar la documentación que ellos soliciten contrato laboral últimas nóminas etcétera si durante la compra surge algún problema contarás con la ayuda de un equipo profesional que sabrá resolver la situación de la mejor manera comisión de inmobiliaria ahora que ya sabes cómo funciona una agencia inmobiliaria y la cantidad de tareas que desempeña quizá te preguntas acerca de su comisión normalmente tenemos una idea preconcebida sobre esa cuestión y muchas personas piensan que la comisión de una agencia resulta muy elevada pero en ocasiones no somos conscientes el proceso de trabajo que realizan cada agencia establecerá sus honorarios por lo que estos variarán en función de la inmobiliaria que escojas y la comisión suele abonar se en función del precio que se pretende comprar se establece un porcentaje del precio total del inmueble que suele estar en torno al 3% algunas inmobiliarias trabajan con un baremo que depende del valor de compraventa de la vivienda y de este modo cuanto mayor sea el precio de ésta menor será el de la comisión además también existe la posibilidad de que cobren un precio fijo por sus servicios sin tener en cuenta otros factores cómo funcionan las inmobiliarias para alquilar pues si no eres partidario de la compra de una vivienda quizá te interese conocer cómo funcionan las inmobiliarias a la hora de alquilar una de las principales ventajas de acudir a una inmobiliaria al igual que ocurría con la compraventa es el gran ahorro de tiempo y la seguridad que nos proporcionan este es el procedimiento que sigue una inmobiliaria para ir a un inmueble establecer el tipo de gestión en algunos casos sólo se encargan de buscar inquilinos para los alquileres disponibles sin embargo con la gestión integral también pueden llevar la administración del alquiler cuestiones legales etcétera visita y valoración una agencia se preocupara por visitar el inmueble que se pretende alquilar para asegurarse de que la vivienda es apta para vivir ésta deberá contar con el certificado energético y todos los suministros tendrán que estar dados de alta la visita servirá también para tasar la y establecer un precio justo dentro del precio de mercado de alquiler hacer un estudio de solvencia asegurando que el inquilino que pretende alquilar es idóneo para que no surjan problemas de impagos por otro lado las agencias inmobiliarias establecen un seguro que permite al propietario cobrar la renta en el caso de que el inquilino no pague la cuota este tipo de seguro cubre también posibles daños y desperfectos e incluso gastos judiciales contrato se firmará un contrato de arrendamiento en del arrendador y el arrendatario y la inmobiliaria le firmará un contrato de servicios donde se establecen las bases y los rayos que deben abonarse si se realiza con éxito el contrato de alquiler en conclusión como has podido comprobar las funciones que desempeñan las inmobiliarias son múltiples y muy variadas por lo que es imprescindible que dispongan de un equipo de expertos cualificados en determinados ámbitos y ventas de marketing inmobiliario diseño de webs publicidad alegalidad y ahora que ya sabes cómo funcionan inmobiliaria contratar a sus servicios si eres un particular te recomiendo que sí y si eres un asesor inmobiliario espero que te hayas dado cuenta de cómo ven los particulares el cómo funciona una agencia inmobiliaria como la tuya si te ha gustado este vídeo pulsa like suscríbete para hacer preguntas y tener prioridad a la hora de que te respondamos utilizando en la caja de comentarios que tienes aquí debajo del vídeo gracias por verlo y hasta el siguiente vídeo tutorial